العرف هو المحدد لاستحقاق السمسار الأول للعمولة مقابل دلالته
السؤال : هناك سمسار قام بعرض شقة علي "كمشتر لها" وقام السمسار بدور وسيط ما بين البائع، والمشتري "حيث لا أعلم بأي طريقة تواصل مع البائع صاحب الشقة"، وتم الاتفاق على جميع البنود المالية،
صورة للتوضيح فقط ، تصوير : Lee Charlie-shutterstock
والقانونية، ولكن في آخر لحظة قام البائع بتغيير كلامه في الجزء القانوني، وتم رفضه من جانبنا، وأكد السمسار أن الخطأ من البائع، وليس من شخصي، ونظرا لتغيير البائع لشروطه، فقد خسرت الكثير من المال، وأصبح هناك احتياج إلى شراء شقة بنفس المبلغ الذي لدي، فقمت بالتواصل مع سمسار آخر يستطيع الوصول إلى البائع، والوصول إلى حل مناسب للبيع، وبالفعل تمت البيعة مع السمسار الثاني، فهل للسمسار الأول حق في مطالبتي بأي مبلغ نظير أنه السبب في معرفتي بالشقة؟
الإجابة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فإن كان العرف جار باستحقاق السمسار الأول لعمولة مقابل دلالته لك على الشقة، ولو لم تشترها عن طريقه، فله ما جرى به العرف في هذا الشأن، ولو تم الشراء وبقية الإجراءات من خلال سمسار آخر، أو مع المالك مباشرة، فالمعروف عرفا، كالمشروط شرطا، وإن لم يكن العرف جار بذلك، فلا شيء له، والله أعلم.
من هنا وهناك
-
اعتراض الأخ على خروج أخته المتزوجة دون إذنه غير معتبر
-
المجلس الإسلامي للإفتاء يعلن عن إقامة رابطة إتحاد علمائي جامع لكلّ الدّاخل
-
بيان عدم التعارض بين النهي الوارد في الأحاديث عن الثوم وبين جواز أكله
-
أحكام صلاة المسافر في البحر للعمل، وشروط ترخصه برخص السفر
-
حكم تصميم رسوم متحركة لذوات الأرواح ووضع مؤثرات صوتية
-
واجب من وقع في الغيبة دون انتباه وإرادة
-
لم أجد ملتزمة في طبقتنا الاجتماعية وأهلي يرفضون الزواج من خارجها!
-
حكم معاقبة المسحور للساحر بسحره
-
من شروط صحة المعاملة المحتوية على قرض خلوها من نفع غير المقترض
-
واجب من وقع في الغيبة دون انتباه وإرادة
إعلانات
إعلانات
أرسل خبرا